Tisztelt Cintia!
Az ügyben feltétlenül fontos, hogy pontosabban tájékozódjak, amit itt tudok válaszolni, csak általánosság:
Nagyon nem valószínű, hogy egy teleknek el tudjanak tűnni a papírjai, hiszen az ingatlan-nyilvántartás előbb tartalmazta a telket, mint a felépítményt.
Ha mégis így volna, a szerzés után akár közvetlenül lehet a telken fennálló tulajdonjoguk megállapítására (várhatóan elbirtoklás jogcímén) pert indítani, a kérdés csak az, hogy ha tényleg nincs semmi bejegyezve soha semmikorig (szerintem legalábbis korábbról lesz azért), ki lesz az alperes. De ez egy perjogi kérdés.
Ha tényleg nem lehet fellelni senkit aki akárbármikor tulajdonos volt (akár ha már nem is él), akkor attól sem kell talán nagy eséllyel tartani, hogy bárki más tudja igazolni a tulajdonjogát.
Ha így is volna és felbukkanna valaki, akkor is fel lehet hozni Önöknek abban a perben az elbirtoklást, mint perbeli kifogást (ellenkezést).
Első látásra tehát nem ördögtől való megvenni, de mindenképpen ajánlatos tisztázni a tulajdonviszonyokat és azokat bevezettetni a földhivatalnál.
Ha Önök mégsem veszik meg az ingatlant, a jelenlegi tulajdonosnak ajánlom, hogy keressen meg ugyanezért.
Mind a vétel során, mind a tulajdonviszony tisztázása során állok szíves rendelkezésükre.
Tisztelettel
dr.Stein Barnabás ügyvéd
8000 Székesfehérvár, Vár krt. 23. I/6.
+36 30 2377413
steinbarnabas@t-online.hu