Tisztelt Ügyvédnő!
Tavaly testvéreimmel örökölt családi házat értékesítettük. Ez után ugye szja-t kell fizetnünk (édesapám 2023ban hunyt el, eladási ár 39millió, hagyatékiban szereplő összeg 36millió, eladás éve 2025). Ha jól számolom és gondolom 405ezer ft szja-t kell hárman megfizetnünk (3an örököltük). Ez az első kérdés, hogy helyesen számoltam-e.
Nekem van egy családi házam, ami most kerül elrendezésre a volt párommal. 50-50% tulajdonjoggal. Hitel terheli az ingatlant, vagyonjogi megállapodást kötünk amiben én 10millió ft-ot fizetek neki, illetve átvállalom a hitel ráeső részét, ami kb 7.200ezer ft. Ez után a teljes ingatlan az én nevemre kerül, illetve ő ugye a hitelből is kiengedésre kerül. Az a kérdésem, hogy nekem ez után szintén illetéket kell fizetnem, ha jól gondolom 4%-ot. Van-e arra lehetőség, hogy az illetéket csökkentsem, mivel ingatlan eladás árából ingatlan(részt) vásárolok, vagy erre ez nem vonatkozik? Az örökölt ingatlan bevételéből fizetem ki a 10millió ft-ot, ami a vagyonjogi nyiltakozatban fog szerepelni.
Előre is köszönöm válaszát