Tisztelt Ingatlanjog.hu!Egy rendkívül összetett, súlyosan rosszhiszemű és csalárd magatartással terhelt örökösödési és haszonélvezeti jogi ügyben szeretném a szakértő véleményüket kérni, egy külföldön élő tulajdonos nevében.Adott egy családi ház, amelynek tulajdonjogát az unoka szerezte meg öröklés, majd apai ajándékozás útján. Az ingatlanon a néhai nagypapa özvegyének (aki a harmadik felesége volt, nem vér szerinti rokon) holtig tartó haszonélvezeti joga van. Az özvegy lényegesen fiatalabb volt a nagypapánál, a házasság alatt a nagypapa teljesen eltartotta, fizette a külföldi utakat, éttermeket, a saját lakásába fogadta be. Az özvegynek mindeközben volt egy saját, külön lakótelepi lakása, amit kiadott, a bérleti díjakat eltette, és még azt is kifizette neki az após készpénzben, amit a nő a boltban vásárolt. Teljesen megkímélte minden anyagi nehézségtől, a nő pedig hozzászokott ehhez az állapothoz. Az özvegy 2018 januárja óta özvegyként, egyedül lakik a házban.Az özvegy morális hozzáállása és kétszínűsége már a nagypapa betegsége alatt megmutatkozott. A külvilág felé a fájó, síró feleséget játszotta, miközben a családot teljesen kizárta az anyagiakból, az ápolást viszont áthárította. Amikor a nagypapa súlyos beteg lett, a nő nyíltan kijelentette a családnak, hogy innentől kezdve ők ápolják az apóst, ő ehhez anyagilag nem járul hozzá. Így a család járt be hozzá a kórházba és otthonra is az alapvető higiéniai ápolást (pl. körömvágást) elvégezni. A nagypapa a halálos ágyán, a kórházban sírva vallotta be a fiának, hogy életében egy felesége sem volt rendes (mindegyik csak kihasználta), és arra kérte, hogy a halála után – kíméletesen, de – tegyék ki a nőt a házból, mert nem érdemli meg. A nagypapa nem is tudta, hogy a törvény erejénél fogva az özvegy haszonélvezetet kap a közös házra.A nagypapa halála után a nő azonnal megpróbálta kiforgatni a családot a vagyonából:A hagyatéki tárgyalás előtti megtévesztés: Telefonon külön kérte a nagypapa fiát, hogy egyedül jöjjön, ne hozzon ügyvédet, mert ő is egyedül érkezik. Ehhez képest a tárgyalásra saját ügyvéddel és előre elkészített papírokkal érkezett, és alá akarta iratni, hogy a ház fele az övé házastársi vagyonközösség jogcímén. Ezt a hazugságot később a család által fogadott ügyvéd előtt semmilyen papírral nem tudta bizonyítani, így az unoka lett a kizárólagos tulajdonos.A vagyon eltüntetése: A betegség alatt a nagypapa teljes banki vagyona, az autója, a rengeteg aranyékszere, értékes bútorai és porcelánjai hirtelen eltűntek. Ezzel szemben koholt adósságokat talált ki, amiket a családdal akart kifizettetni. A nagypapa fiának mindössze egy használt melegítőt akart átadni az örökségből, az unokának pedig csak néhány régi fotót.Azonnali követelőzés: A hagyatékot eltitkolta, a ház akkori állapotát nem engedte lefotózni vagy felmérni. Ennek ellenére már 2 hónappal a haláleset után pénzt követelt a kerítés alatti betontámfalra. A tulajdonos lányom a gyász hatása alatt, jóhiszeműben átadott neki akkor 40 000 forintot kerítésjavításra, aminek a hivatalos számláival az özvegy a mai napig nem számolt el.Most az özvegy újra ügyvédet fogadott, és hivatalos felszólító levélben követeli az ereszcsatorna javítását, a kerítés rozsdátlanítását, lefestését és a betontámfal megerősítését, ezeket „rendkívüli felújításnak” nevezve.A kérdéseim a következők lennének:A Ptk. 5:151. § alapján a kerítés rozsdátlanítása, mázolása, az ereszcsatorna javítása, valamint a kerítés alatti betontámfal megerősítése a rendes fenntartás vagy a rendkívüli felújítás körébe tartozik? Kötelezhető-e ezek megfizetésére a tulajdonos, miközben az ingatlant több mint 8 éve kizárólag a haszonélvezető használja, és a hibák az ő elmaradt karbantartása miatt keletkeztek?Van-e joga a haszonélvezetőnek már közvetlenül a haláleset után pénzt követelni a tulajdonostól olyan hibákra, amiknek az induló állapotát a tulajdonos az elzárkózás miatt meg sem nézhette? Jogosan tagadható-e meg a mostani követelése amiatt, mert a múltban kapott 40 000 Ft-tal a mai napig nem számolt el számlával?Milyen jogi lépéseket tehet a tulajdonos, ha igazolható, hogy az özvegy a hagyatéki eljárás során a teljes ingóvagyont, aranyakat, autót és a banki készpénzt eltitkolta/eltüntette az örökösök elől, miközben saját ingatlannal és bérbeadásból származó jövedelemmel rendelkezik? Van-e helye ennyi év után póthagyatéki eljárásnak vagy kártérítési igénynek?Válaszukat és segítségüket nagyon köszönöm De főleg hogy lehet ezt az erőszakos embert leállítani, aki sajnos nagyon próbálkozik és pofátlan. Akit gyakorlatilag nem is ismertünk. Csak a szééles mosolyt az arcán, amikor megszerezte ezt a házasságot és a rózsadombra beköltözött.. később ezt eladta apósom és lett egy háza, amit teljesn ő fizetett.. Nem jártunk hozzájuk, elvált apuka volt az apósom még fiatalon.. és nők hada kisérte útján.. mind kihasználta őt, mivel már a szocializmusban is gebines volt. vendéglátóipar a Balatonon.. Hogy lehet valakinek elvenni a kedvét, hogy próbálkozzon és ne küldjön felszólító leveleket? Ha mondjuk neki nem ránt tartozik és forduljon Bírósághoz az megoldás lenne e? Válaszát köszönöm. Üdv. Piroska